Leiderdorp - Van der Valk Boumanweg 178-180
- Adres:
- Van der Valk Boumanweg 178-180
- Plaats:
- Leiderdorp
- Postcode:
- 2352 JD
- Oppervlakte:
- 224 m²
- Gemiddeldeprijs:
- € 125,--
Uitgebreide omschrijving
Business Center Rhijnenburg is een hoogwaardig afgewerkt kantoorpand, bestaande uit vier bouwlagen met een lift in het pand. De verhuurformule heeft op dit moment tot gevolg dat er regelmatig een bedrijfsunit te huur is. Op dit moment is er nog slechts een kantoorruimte beschikbaar om te huren. Vooral voor bedrijven die niet BTW- plichtig zijn is dit pand erg aantrekkelijk om te huren, zij betalen namelijk geen BTW over de huur van de kantoorunit!
Het kantoorpand is enkele jaren geleden gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Alle buitenkozijnen zijn vervangen door nieuwe aluminium kozijnen en voorzien van thermo glas. Het metsel- en betonwerk heeft een speciale reinigingsprocedure ondergaan en het dak heeft een "koperen" uitstraling gekregen door de speciale bekleding van de dakbedekking. Een zware dakrand versterkt de statige uitstraling van het kantoorgebouw. De ruime entree van het pand heeft een sierlijke luifel. Ook nu nog worden verbeteringen aangebracht aan het pand. Recent zijn bijvoorbeeld de brievenbussen herplaatst onder de luifel, waardoor "natte post" tot het verleden behoort.
Het kantoorpand is enkele jaren geleden gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Alle buitenkozijnen zijn vervangen door nieuwe aluminium kozijnen en voorzien van thermo glas. Het metsel- en betonwerk heeft een speciale reinigingsprocedure ondergaan en het dak heeft een "koperen" uitstraling gekregen door de speciale bekleding van de dakbedekking. Een zware dakrand versterkt de statige uitstraling van het kantoorgebouw. De ruime entree van het pand heeft een sierlijke luifel. Ook nu nog worden verbeteringen aangebracht aan het pand. Recent zijn bijvoorbeeld de brievenbussen herplaatst onder de luifel, waardoor "natte post" tot het verleden behoort.
Bereikbaarheid:
Per auto:
De stad Leiden, het economisch middelpunt van de regio, bevindt zich letterlijk op loopafstand en via de vernieuwde A4 is over enige tijd de rest van de Randstad in alle richtingen goed bereikbaar. Schiphol en Den Haag liggen op nog geen kwartier rijden. Amsterdam 5 minuten verder.
Per OV:
Voor wie de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer, is er een busverbinding die u in circa 10 minuten naar het NS station Leiden Centraal brengt.
Ligging:
Aan vaarwater, dichtbij stadskern, winkelcentrum en te midden van woonomgeving.
Het object ligt dichtbij de snelweg A4 en heeft een interessante ligging aan de Oude Rijn.
Prijs:
Huurprijs:
€ 125 per m² op jaarbasis exclusief 19 % BTW en exclusief servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 58,33 per parkeerplaats per maand exclusief 19 % BTW en exclusief servicekosten.
Servicekosten.:
€ 30,- per m² op jaarbasis te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
voor de Parkeerplaats: € 5,- per parkeerplaats plus de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vloeroppervlakte:
Totaal: 224 m²
€ 30,- per m² op jaarbasis te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
voor de Parkeerplaats: € 5,- per parkeerplaats plus de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vloeroppervlakte:
Totaal: 224 m²
Indeling:
De beschikbare oppervlakte is kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping met dakterras. Unit grootte ca. 224 m² inclusief algemene ruimte (exclusief algemene ruimte komt dit neer op ca. 187 m² ), in delen te huur.
Parkeren:
8 extra parkeerplaatsen kunnen bij de kantoorunit gehuurd worden.
Voorzieningen:
Kantoorruimte:
Oplevering turn key onder andere voorzien van inbouwarmaturen en te openen ramen.